Quang cảnh hội nghị.

Dự hội nghị có đồng chí Nguyễn Anh Tuấn, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh; các ĐBQH khu vực tỉnh cùng lãnh đạo các sở, ban, ngành, địa phương liên quan.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Trần Thị Vân đề nghị các đại biểu tập trung góp ý vào những nội dung còn vướng mắc của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bảo đảm tính đồng bộ với các luật có liên quan và phù hợp với thực tiễn.

Đồng chí nhấn mạnh việc hoàn thiện các chính sách về phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, tăng cường công khai, minh bạch thị trường bất động sản, đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý; đồng thời rà soát kỹ các quy định để tháo gỡ khó khăn, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Theo dự kiến, hai dự án luật sẽ được Quốc hội thông qua vào tháng 10 và có hiệu lực từ ngày 01/3/2027.

Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Trần Thị Vân phát biểu tại hội nghị.

Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) được xây dựng nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý về phát triển nhà ở, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, bảo đảm an sinh xã hội và thể chế hóa các chủ trương của Đảng về phát triển nhà ở. Dự thảo luật gồm 13 chương, 151 điều, giảm 47 điều so với Luật Nhà ở năm 2023 và cắt giảm 24 thủ tục hành chính. Dự thảo tập trung vào các chính sách về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở công vụ và nhà ở dành cho các đối tượng chính sách; đồng thời đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho chính quyền địa phương, tiếp tục đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm chi phí tuân thủ cho người dân và doanh nghiệp.

Đối với dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dự thảo được xây dựng nhằm thể chế hóa đầy đủ các chủ trương của Đảng về hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính, thúc đẩy chuyển đổi số và xây dựng thị trường bất động sản phát triển minh bạch, ổn định, bền vững. Dự thảo gồm 10 chương, 62 điều, giảm 21 điều so với luật hiện hành; tập trung cắt giảm điều kiện đầu tư kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính, hoàn thiện cơ chế quản lý, xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản.

Tham gia góp ý vào hai dự thảo luật, các đại biểu tập trung đề xuất nhiều nội dung nhằm tháo gỡ khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội, hoàn thiện cơ chế quản lý thị trường bất động sản và bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng đóng góp ý kiến vào các dự án Luật.

Đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), các ý kiến đề nghị kéo dài chu kỳ chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh lên 10 năm; làm rõ cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư; bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các khu công nghiệp; sử dụng cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để xác minh đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội; tăng cường chế tài xử lý các trường hợp trục lợi chính sách. Các đại biểu cũng kiến nghị bổ sung cơ chế khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà lưu trú công nhân, điều chỉnh điều kiện tiếp cận nhà ở đối với lực lượng vũ trang phù hợp với đặc thù công tác và làm rõ quy định về nhà ở công vụ.

Đối với dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu đề nghị quy định bắt buộc chủ đầu tư công khai đầy đủ thông tin pháp lý, tiến độ dự án, tình trạng thế chấp và điều kiện huy động vốn; quy định thời hạn cập nhật thông tin khi có thay đổi; bảo đảm cân bằng quyền và nghĩa vụ giữa chủ đầu tư với khách hàng. Đồng thời, đề nghị làm rõ quy định về tổng vốn đầu tư, cơ chế cho vay đối với người thuê nhà ở xã hội; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, xây dựng quy trình thực hiện trên môi trường điện tử; bảo đảm sự thống nhất giữa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai. Bên cạnh đó, các đại biểu cũng kiến nghị rà soát, chỉnh sửa các lỗi kỹ thuật, thống nhất cách trích dẫn điều khoản và bổ sung giải thích các thuật ngữ để bảo đảm tính chặt chẽ, minh bạch của dự thảo luật.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh phát biểu kết luận hội nghị.

Phát biểu kết luận hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh nhấn mạnh, trong bối cảnh cuộc cách mạng công nghiệp mới, hệ thống pháp luật cần đổi mới tư duy, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh của xã hội. Theo đó, cần chuyển từ tư duy chú trọng quyền sở hữu đất sang bảo đảm quyền cư trú của người dân; đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý, vận hành nhà ở, nhất là các công trình chung cư, thông qua cơ chế quản lý, giám sát chuyên nghiệp đối với quỹ bảo trì và công tác bảo trì, sửa chữa.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các chính sách nhà ở hướng tới mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả; tăng cường quản lý, sử dụng hiệu quả nhà, đất, phát triển quỹ nhà ở cho thuê, rút ngắn thời gian triển khai các dự án và đẩy mạnh ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp thu đầy đủ các ý kiến đóng góp của các đại biểu để nghiên cứu, hoàn thiện các dự thảo luật theo hướng sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, nâng cao hiệu quả quản lý nhà ở và đáp ứng yêu cầu phát triển. Các ý kiến tại hội nghị sẽ được tổng hợp, gửi đến Quốc hội phục vụ quá trình hoàn thiện các dự án luật./.